Las Comunidades de Propietarios en España se rigen por la Ley de propiedad horizontal. Esta Ley regula la utilización de espacios y servicios comunes del inmueble.
Además de la citada Ley, están los estatutos de carácter interno.
Una comunidad de propietarios es una entidad jurídica compuesta por el total de propietarios de un mismo edificio, y que se rige por las normas aplicables y por los estatutos por ellos acordados.
Los servicios que compreden entre otros:
- Constitución de Comunidad, para aquellas fincas que los requieran.
- Legalización del libro de Actas de la Comunidad.
Inscripción de la finca en la Delegación de Hacienda correspondiente y realización de los trámites necesarios para conseguir la concesión de su CIF.
Emisión y gestión de cobro de los recibos mensuales, correspondientes tanto al Presupuesto ordinario como extraordinario.
Control y pago de todas las obligaciones económicas de la comunidad de carácter periódico y regular, así como otras de carácter excepcional que la comunidad encomiende, y que serán autorizadas por el Presidente de la Comunidad al objeto de mantener un correcto funcionamiento de todos y cada uno de los servicios del inmueble.
Liquidación anual de gastos e ingresos, detallando todos los gastos, agrupados por partidas y distribuidas en función de los correspondientes coeficientes de reparto, y detallando los ingresos por los diferentes conceptos de emisión, con mención de lossaldos individualizados resultantes, enviando copia a todos los propietarios.
Elaboración del Presupuesto anual de gastos.
Confección de las convocatorias a Juntas Generales, Ordinarias y Extraordinarias; con asistencia a dichas Juntas de personal especializado.
Redacción y envío, a todos los propietarios, de las actas de las Juntas de la Comunidad y trascripción al libro de Actas.
Asesoramiento laboral, cofección y pago de nóminas y seguros sociales de los empleados de la comunidad, así como las declaraciones de I.R.P.F.
Contamos con un equipo de Letrados, especializados en Propiedad Horizontal al servicio de nuestras Comunidades de Propietarios, destinado a la defensa jurídica en general. Los servicios que se presten serán facturados aparte.
Gestionamos la tramitación de siniestros, que puedan acontecer en su Comunidad, con la compañia aseguradora de la Comunidad, realizando un seguimiento continuo, hasta su total resolución.
Y en general cualquier otro servicio relacionado con el buen funcionamiento de su comunidad.
No dude en pedirnos presupuesto, no se arrepentirá, recuerde que con una gestión eficaz, todo resulta más fácil.
